夫妻过户免征契税(6种情况免征契税)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对夫妻过户免征契税都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于夫妻过户免征契税以及6种情况免征契税的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、房产证过户 婆名字要交契税吗?2、夫妻间房产更名要交契税吗

房产证过户 婆名字要交契税吗?

房子改到 婆名下是否要交税分以下情况：

1、如果是婚前买的，则存在过户，需没羡要交税；

2、如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税的。纳税枯或拍人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳慧圆契前困塌税。

《 人民共和国契税团乎法》

第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一） 机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养 、救助；

（三）承受荒山、荒地、尺扮荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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夫妻间房产更名要交契税吗

在婚姻关系存续期内，原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为宴埋山夫妻双方共有或另一方所有的，不需要缴纳契税;原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其 方所有，不需要缴纳契税;原归夫妻双方共有的房屋、土地进行共有份额比例调整的，不需要缴纳契税;即婚姻存续期内，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，都享受免征契税优惠。离婚时，对共有的房屋办理更名手续也可免征契税， 离婚夫妻财产分割是房屋共有权的变动，并不是房屋产权的转移行为，不在征收契税的范围里，所以可以免征。夫妻间房产更名办理如果二人还存在夫妻关系，那么根据有关规定，只要满足以下三种条件，夫妻间房产更名是不用缴纳任何税费的。1、其 人具有原房产拥有权，而如今只是需要向对方过户或者增加另一方的名字作为共有产权人。2、夫妻双方共同拥有该产权，如今需要过户给另一方。3、夫妻双方共同拥有该产权，现在只是更改双方产权的比例。虽然，在这三种情况下办理更名手续不 其他液丛费用，但是会根据相关规定收取更换房产证的工本费。如果要办理夫妻间房产更名，必须在拥有该房产的房产所有权证，夫妻二人必须同时在现场。之后填写《房屋所有权登记申请书》。根据房屋性质提交所需要的相关证件，如果是房改房的话，必须有原售房单位的证明，并且要写清楚变更原因，如果是商品房、经济 用房需要夫妻写变更申请书并写明原因。需要注意的是：房产夫妻间的更名不用缴纳相关的契税，但是如果房子的房晌中贷还没有还清，是无法进行产权更名的，必须要等到贷款还完以后。如果是在婚内进行产权更名的话，该房子还是属于夫妻双方的共有财产。夫妻之间的产权变更是没有必要根据买卖的方式来变更产权人的。如果双方是在还没有领取结婚证之前或者是已经解除婚姻关系后进行产权更名的话，在房产证上是不能直接填写对方名字的，只能以赠予的方式进行更名。