租赁税费是房产税吗(房产税契税税率是多少)

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本文目录一览

1、房屋租赁缴纳房产税吗?2、房屋租赁税和房产税是不是一回事

房屋租赁缴纳房产税吗?

房屋租赁缴纳房产税吗?1、房屋出租的房产税需要交纳,出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳.2、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所 征收的一种财产税.3、房产税的征税对象是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨清键源,可供人们在其中生产、学习、工作、娱 、居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产.4、房产税征收 从价或从亮档租两种情况 (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10% 30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10% 30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.法律依据 《 人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁.定租赁期限的,视为不定期租赁.第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任.第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失.租赁房产税什么时候缴纳?纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税.纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直答态辖市人民政府确定.

房屋租赁税和房产税是不是一回事

不是一回事的，房屋租赁税和房产税有区别 1、房屋租赁税是指根据中国财政部、 税务总局财税200824号《关于廉租住房经济 用住房和住房租赁有关野段税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。2、房产税是以房屋为征税扮脊颂对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所 征收的一种财产税。税收特点 (1)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;(2)征收范围限于城镇的经营性房屋;(3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对厅郑于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。