大修基金和契税啥时候交(收房后多久交契税和大修基金)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对大修基金和契税啥时候交都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于大修基金和契税啥时候交以及收房后多久交契税和大修基金的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、大修基金和契税什么时候交2、契税和维修基金什么时候交

大修基金和契税什么时候交

按照相关规定是收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证，也可以委托开发商代替缴纳，看购房者签署的买卖合同有没有约定。买房契税交多少?契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：所购房屋面积符合90平米以下(包含90平米)，区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳;90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按贺森照成交价2%缴纳;区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。大修基金如何使用?大修基金其实主要就用在两方面上。第一，就是用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。第二，则是用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、 墙体、楼梯间、走廊通道等。前提是这些问题是禅搏亩发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用银物，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。这些就是大修基金在房屋维修上的体现，然而在一定的程度上可以说大修基金很难用。就拿房屋大修(或维修)基金来说吧，说白了就是房屋的“养 金”和“治病钱”。但当楼房顶层漏水、电梯日久失修时，想动用却很困难，并没有规定的那么简单容易。

契税和维修基金什么时候交

这两项费用需要在交房前缴纳。根据塌信华律网资料，契税和维修基金都需禅衫圆要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维贺塌修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内缴清。