一般住房转让缴什么费用(什么是房屋转让费和手续费)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对一般住房转让缴什么费用都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于一般住房转让缴什么费用以及什么是房屋转让费和手续费的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、房屋转让过户费用有哪些？2、房产过户需要缴纳哪些费用

房屋转让过户费用有哪些？

房屋转让正常的交易房产过户1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)根据10年的房产新政,转让或者出售的购买时间不到五年的非普通住宅一律按照全额征收营业税,转让和芦岩出售购买时间超过了五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让或出售的购买时间超过了五年的普通住宅是免征营业税的。2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅一个是购买时间超过5年。如果两个条件同时都能满足可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。注 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注 地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今 暂免征收。4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法 按照基准税率征收交易总额的扒卜3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注 首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税 以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费房屋转让过户费用1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费 面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额 住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用7、登记费房屋转让过户费陪此 用(工本费)80元共有权证 20元房屋转让过户费用赠与房产的过户费用房屋转让过户费用⑴公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。

房产过户需要缴纳哪些费用

房屋产权过户是一个非常重要的步骤之一，只有房屋办理产权过户仿改轮在日后出现房产 才能避免意外状况的发生，因此买房都应过户，这样才更加有保障。那么房产过户需要什么费用歼旅呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产过户需要什么费用

1、买房者所需费用：①契税：房屋面积在144平米以上需缴纳3%，首套房90平米以下缴纳1%；②交易费：每平方米为3元；③备信权属登记费及取证费：一般在200元以内；2、卖房者所需费用：①交易费：每平方米3元；②营业税：房屋差价的5.5%；③个人所得税：房产交易盈利部分的20%或是房款的1%。

二、房产过户路程是什么

1、签订房屋买卖合同

首先签订房屋购买合同，如是二手房交易不仅要房屋不动产证，同时还需土地使用证，这样才能进行房屋过户和交易。

2、提出过户申请

合同签订之后，在30天内到当地房产局部门提出过户申请，提出申请时要提供申请人合法的身份证和转让合同，以及收入证明等。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

过户申请上交后，相关部门在15日工作日内会作出受理回复，如通过了审核，会有专业人士对房屋进行测绘和房屋评估。这些数据都会记录下来，方便日后房屋登记备案。

4、缴纳税费

在房屋买卖中无论是新房还是二手房，同时还要缴纳一定的税费，同时也是比不可少的步骤之一。

5、核发过户单，领取不动产权证

上述手续完成之后，房产局部门会给申请者一个过户单，申请者凭过户单根据规定的时间领取 房产证就可以了。

编辑总结：以上就是关于房产过户需要什么费用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。