房山小产权房名单( 市小产权房名单)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房山小产权房名单都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房山小产权房名单以及 市小产权房名单的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、京小产权房项目曝光 近半数买卖仍火爆2、凯樾龙城苑是小产权房子吗

京小产权房项目曝光 近半数买卖仍火爆

针对被曝光的 市83个“ 小产权房 ”项目，昨日，新京报记者调查发现，其中至少近半数项目在以二手房的形式进行买卖。

11月22日，国土 部和住房城乡建设部联合发布《关于坚决闹配氏遏制 建设、销售“小产权房”的紧急通知》(简称“通知”)，“通知”表态将“坚决遏制在建、在售小产权房行为”。但对于已建已售的存量小产权房，尚无相关政策出台。此前， 市国土局曝光了全市83个“小产权房”项目，涉及土地面积5000亩，总建筑面积约381万平方米，涉及昌平、延庆等8个区县。(本报昨日报道)

中介称无法办房产证但能“改底单”

“我们这里小产权房卖得很火爆，这个月到现在已经卖出30多套了。”昨日，昌平区沙河镇于辛庄村“绿城新干线”小区，房产中介李建(化名)说，“小产权房不限购，且价格便宜，73平米的2居室只需65万，再交5万的过户费和2.5%的中介费就可以了。投资、自住都很不错，比大产权便宜了一大半。”

记者调查被曝光的83个小产权房项目发现，至少近半数项目在以二手房形式进行出售。

房山区田家园新村也是小产权房。附近房产中介陈女士介绍，房子每平米约7000元，而与该小区相邻的一个大产权楼盘，售价则为每平米17000元。

陈女士说，这些小产权房的价格每周都在上升，这些天也不断 来咨询小产权房的买卖，“顾客都差不多，可能比火热的时候会少点。”

在通州区“环湖小镇”，一名房产中介也表示，他已经关注到这几天的新闻，“你注意看新闻就会发现，现在要治理的，一是新建的，二是耕地上的，三是开发商用地来源有问液散题的，这些会被治理，但我们环湖小镇属于村里边宅基地建的，而且早盖好了，当年治理的时候开发商也交完了罚款，所以没问题。”

“当时一个村民分了好几套房子，他们自己住一套，剩下的不卖拿来干啥?”该房产中介说。

在记者调查的近40个小产权房小区中，无论是业主、村委会，还是房产中介，均表示无法办理房产证，但是能办理“改底单”业务，收费在4万元到6万元不等，“把房屋所有者一改，这房子就是你的了。”

居卖链民对小产权房前景态度不一

昨日，房山区窦店镇沁慧园，已有大量居民入住。小区居民张女士说，这里共有11栋楼，都是小产权房，“我2001年买的，这房子是2000年建的。”

“这里住了这么多人，应该不会拆。”张女士认为，现在政策都是针对在建的小产权房。

该小区物业工作人员承认，这个小区的房子是小产权，“你只要找到卖房的人，想怎么买就怎么买。”

在 最大的小产权房项目——通州区张家湾镇“ 太玉园 ”中，居民刘女士对小区的前景并不担心，“虽然最近对小产权房查得严，但是我们小区，住了两三万人，200多栋楼，怎么可能拆，拆了这几万人的家怎么办?”

不过，也有居民为房子的未来担心。房山区田家园新村的居民吴先生说，小区的楼房都是田家园村的回迁房，占用的是农村宅基地。“如果 买，我就赶紧卖了，以后就算房子会转正，缴的钱也肯定不少。”

律师观点

买小产权房无法得到法律保护

市正海律师事务所律师杨磊认为，导致目前这一现状主要是 政府对小产权房的政策不够明确，相关执法部门滞后性执法，没有从苗头和根源上查处，造成既成事实的情况。

杨磊提醒，虽然市面上仍在交易买卖小产权房，但是一旦发生 或出现继承、转让等情况，就无法得到法律的保护，“至少目前来看 层面不 小产权房，所以购买还是有风险的。”

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凯樾龙城苑是小产权房子吗

凯樾龙城苑是小产权房。这是 凯樾龙城苑所在的地段位于 市房山区，而该地段房屋的产权性质属于“房屋市场化腾退小产权房”，如备早即在政府批准的小产权房名单中。小产权房是指由农村集渣雀体自行开发建造的按规定尚未合法调整的房屋，其使用权属于开发建造者。因此，购买凯樾龙城苑的房屋时，需要了解小产权房的相关规定和限制，并注意相滚裂关风险。