泰国买二手房 (泰国 产权房 )

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对泰国买二手房 都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于泰国买二手房 以及泰国 产权房 的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、泰国买房风险大不大，会不会是个 啊？2、泰国二手房为什么没人要

泰国买房风险大不大，会不会是个 啊？

是投资就会存在风险，对于投资泰国房产而言存在如下风险：1，中国人在泰国可以购买公寓，但是不能购买别墅或者town house。对于公寓，泰国允许以产权的形式向外籍人士出售建筑物可售建筑面积的49%，其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司，所有房屋均是 性产权，没有房产税以及遗产税。市面上存在的99年产权的公寓其实是不良中介将原本应该售予泰国公民或者泰国公司的房屋拿出来卖给外籍人士，只有租赁权。2，外籍人士要购买泰国的别墅或者土地就要先注册公司，然后以该公司的名义去购买。注册泰国公司有2种：1，BOI全资公司，外资人全资公司，外籍股东拥有100%股权，申请BOI要求注册资本至少1000万-2亿泰铢，手续繁琐申请时间至少3个月

2，中泰合资公司，注册资本最少100万泰铢，至少3个股东其中至少一个是泰国人并且该泰国人的股权不少于51%。

所以如果要购买泰国的土地或者别墅最好做到以下几点：1，聘请一位专业的法律顾问

2，寻找一个专业的海外置业公司

3，确保自己对公司以及该物业的完全控冲巧制权

3，房产属于固定资产，其流动性相对来说比较差，所以存在一定的流动性风险。投资泰国房产要理性投资，短期炒房投资就不建议了，长期投资目前来说泰国的出租收益可以达到每年5%左右，资产增值在每年10%左右。

4， 开发商不靠谱要想提高房屋的培告流动性那么房屋的地段跟开发商还有物业都是需要理性考量的因素。

5，泰国是非 ，所以买房是不能 的在泰国买房也不能取得长期或者 的居留权，只能使用旅游签证或者养 签证，工作签证，学生签。50岁以上的人士才可以拿到养 签证，工作签证跟学生签证都比较麻烦。

6，如果是投资性的购房要考虑房屋的后期租赁问题虽然泰国的公寓比较好租也不是所有的地方都好出租 以拿到不错的回报率的，然后最好可以交给专业的资产管理公司，不然你个人去打理也是要消耗不少的人 本

7，信息的真实性不排除配判明国内存在一些 公司，所以最好实地考察下，房子离地铁到底走几分钟，周边生活配套等

8，资金出境的风险 对于海外房产投资是有资金管控的，所以汇钱出去的环节也要注意一些事项，比如要以消费/医疗/购物等名目汇出之类。

泰国二手房为什么没人要

您好，泰国二手消宏房没人要的原因可能有很多，比如房屋结构 旧，房屋装修质量较差，房屋位置不太 ，房屋价格过高等等。此外，由于泰国房地拿答册产市场相对萎缩，投资者也不太愿意投资二手房，这也是泰国二手举燃房没人要的原因之一。