赠与过户费一般多少钱(房产证过户赠与需要多少钱)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对赠与过户费一般多少钱都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于赠与过户费一般多少钱以及房产证过户赠与需要多少钱的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、房子赠与过户费怎么算2、房产赠与过户费用怎么算

房子赠与过户费怎么算

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按 房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发岩谈镇[2006]3号文件规定的普通住房 的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5%的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增 本证书，按侍竖每本10元交纳证书工本费。赠与房产如何过户?1、签署确认书。赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、进行房产评估。房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办粗粗理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局 专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的 定价、水电通讯情况等等。3、办理赠与公证。赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。4、缴纳税费。房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。5、房产证过户。房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

房产赠与过户费用怎么算

对于很多家长来说，将房子过户给子女在我国已经非常普遍，其中最受关注的就是房产赠与，当然避免不了的就是过户费，那么房产赠与过户费用怎么算呢？赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上1.5%；二套3%。2、营业税：5.6%。3、个人所得税：1%。4、手续费：建面×6。5、工本费：80元。6、公证费：2%。赠予房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90至140方以上1.5%；二套则为3%。2、营业税：建面140方及以上(评估减原值)5.6%。3、个人所得税：1%。4、手续费：建面×6。5、工本费：80元。6、公证费：2%。父母与子女之间赠与房产的话，房产困高“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主嫌告要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费汪者尺用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。房产赠与过户需要多长时间材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格 个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。