买房福利新政策(买房新政策)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对买房福利新政策都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买房福利新政策以及买房新政策的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、购房新政策有哪些2、有哪些买房新政策?

购房新政策有哪些

　　房价的上涨幅度越来越大，在工资有限的情况下，越来越多的 想要及早的买房，避免自己将来买不起房子。随着房地产市场的茄竖热度越来越多，为了避免它形成泡沫经济， 对于房地产市场也出台了一系列的调控政策。这些政策的实施关系着 的买房问题，想要买房的话就必须要关注当年的增长。那么，2016购房新政策都有哪些呢?

　　2016购房新政策

　　按揭首套房首付降至2成

　　2月2日央行再出新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　来帮大家算一笔账

　　央行降低首套首付，看似是为刚需置业者降低了购房门槛，但一套100万的房子，首付2成者比首付3成者月供增加654元，总贷款利息也多了近6万元;说好的为购房者减负，最终却只有银行赚得了满盆彩。

　　房地产契税、营业税下调二套房也受惠

　　财政部2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。

　　1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，毁盯下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　公积金存款利率上调目前为1.5%

　　2月17日，经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为 按一年期定期存款基准利率执行目前为1.50%。

　　业内人士分析：这个政策是希望通过提高公积金账户存款利率，激励更多人有意愿去缴纳公积金，体现的是公积金政策层面的思路变化。从经济效应来看，过去按照活期或三个月的存款基准利率进行利息计算，实际上对公积金缴纳群体来说诱惑不够大，从实际操作层面也可以看出，部分公积金缴纳群体甚至会认为公积金缴纳的金额根本没有计息的说法。

　　此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算，相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障。这样做，能扩大公积金缴纳的范围和规模，于后续公积 用也能够起到积极的保障。

　　教育部“放大招”你的学区房可能白买了

　　教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育 配置不均衡、择校冲动强纤纳和烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

　　多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机 位方式分配热点学校招生名额。 位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

　　你熟悉的小区制住房将消失

　　近日印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)为中国城市准确把脉后，列出了下一阶段城市发展的“时间表”。这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十 ”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。

　　《意见》提出，“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”。

　　对于已建成的住宅小区和单位大院，《意见》也提出“要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。

　　另外，还要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

　　不动产登记全面实施

　　《不动产登记暂行条例实施细则》已于2016年1月1日起正式实施，这标志着不动产登记将在地市层面全面实施。该细则对《不动产登记暂行条例》进行了完善，首次将公用产权将划归业主名下。细则还对不动产登记资料的查询进行了规范，将查询主体限定为权利人、利害关系人、有关 机关三类。

　　实施不动产登记后，各种不动产的产权人将会更为明确，能够提升不动产交易的透明性和安全性，有益于房地产行业规范、健 展。同时让全国住房信息联网更准确，带来房源量的增加，将进一步活跃二手房交易市场。

　　目前2016购房新政策就是这些，提醒大家每一年的购房政策 能会改变，购房政策的颁布也会与 的购房优惠或福利有直接的联系，更会直接影响到房价。当然每个城市的购房政策也会不一样，像是一些城市房源太多，当地为了去库存可能会推出一系列利好的政策来吸引 买房;而本地房源紧张、房价过高的话，则可能会有限购政策出现遏制炒房。

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有哪些买房新政策?

到了2017,不少购房者“抓住时机”想在新式楼市区域再度挖掘出“潜力片区”,期望经过买房置业完结自己财物增值。那么有哪些买房新政策?2017买房有啥规则?下面小编整理的2017 对房子新政策的内容，期望能够帮到您。有哪些买房新政策?1、调整公积金借款的利率央行继续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在 买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能削减很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金借款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金借款利率为3.25%。2、鼓励租售并重有关有些对于房子租借状况，给予补助政策，鼓励组织出资者菜板库存房变成租借商场房源，然后削减库存。年末的基地经济工作会议明确指出，要生长住所租借商场，鼓励鼓励天然人和各种组织出资者采办库存商品房，变成租借商场的房源供给者，鼓励以住所租借为主营业务的专业化公司买房。3、寓居证新政寓居证请求门槛降低，只要在工作地寓居满半年(有些地区)，就能够领寓居证。寓居证卡伊为请求人的就业、社保、积分落户和公积金等供给福利，今后想要落户买房，也会愈加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励打工者进城买房。目前，各地也赶紧时刻出台各种打工者进城买房的补助政策。河南最早出台打工者进城买房补助政策：打工者进城买房可享用每平方米200元的补助，为打工者省去一有些买房成本。5、户籍轨制更始到11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国全体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面临近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手法。所以，上海当局工作呈报明确提出，坚持都市拔擢重心向市郊搬运，进一步进步市郊生长程度;河北省当局工作呈报提出，到户籍人员、常住人员城镇化率别离到达48%和67%。6、税费优惠政策财务部、 税务总局、住所城乡建设部联合发布告诉，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。7、借款首付降低①公积金借款：首套房首付20%;二套房借款首付20%，有些城市30%。②商业借款：首套房首付25%，有些城市20%;二套房首付30%。就在中心政治局会议为2017房地产政策定调的时候，我国指数研讨院发布了年11月份全国100个城市新建住所的报价指数：均匀报价为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。其间，11月份 新建住所报价涨幅环比上月降低了0.01%。