小高层为什么比高层贵(小高层和高层哪个更贵)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对小高层为什么比高层贵都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于小高层为什么比高层贵以及小高层和高层哪个更贵的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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1、小高层比高层贵多少2、多层高层小高层哪个贵

小高层比高层贵多少

问题一：多层和小高层 哪个房子好？ 那个贵一点？ 多层住宅的户型优于小高层住搐 多层住宅的户型一般为一梯两户，不会象小高层一梯三户、四户，甚至更多。因此，在户型朝向和采光方面多层住宅所受的局限较少，户型朝向和采光通风通常都比较好。而小高层在户型设计上的局限性很难照顾到户型凳州的采光和通风等因素。 2 多层住宅的实用率大于小高层住宅 小高层的楼梯间、电梯间、走道，占据和分摊了一部分公用面积，而这些面积都将分摊到每位业主所买物业的建筑面积里。而多层住宅没有电梯间，走道也较短，因此它所分摊到的公用面积较少，故其实用率大于小高层、高层住宅。 3 小高层有哪些优势和劣势 尽管小高层住宅配备电梯后，对于 弱病残孕居民上下楼和搬运重物带来诸多方便，提高了生活质量。但小高层的电梯也让人担忧，不光是以后电梯 化，维修更换的费用，平时等电梯也要浪费好长时间的。小高层住宅在真实使用率方面略差，这主要是 小高层要求防火梯、电梯间和消防前室的面积也较大，一梯多户的设计加大了公共过道的面积，所以每户平均分摊的公用面积较多，所以说购买小高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。另外小高层还有众多的问题：1、公摊面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3 柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。 4 最后总结 多层 1 户型结构合理，公摊面积小，实际得房率高，实用面积大。 2 多层户型多为南 透，采光，通风良好 3多层物业管理费用低，没有电梯维修费 小高层 1 视野好，用电梯搬运东西方便。 2 公摊面积多，实际得房率低，实用面积小。一样花钱，买的面积小。 3 物业管理费高，有电梯维修费，还可能分摊电梯电费。 可以说，在一定的程度上，小高层的缺点就是多层的 。 这也要根据您自身的需求去衡量，小高层均价要高于多层500元左右，有 人有小孩的建议您购买多层的房子。 问题二：为什么蚂塌小高层的单价反而比高层的单价要来的贵 由于小高层的容积率低，往往折合的楼面地价就高于高层，因此单价就要高一些。 同时由于土地的拍卖，小高层的销售市场要好于高层，因此拍卖的价格就高。 问题三：小高层为什么比高层贵 容积率高，而且是有电梯的。 高层户数多，而且容积率小，开发商的土地利用率高，成本也低。 问题四：为什麽小高层楼层价格越往上越贵？ 越往上阳光就越多，光线就十分充足，而一楼二楼没什么太阳光，所以便宜。 问题五：小高层房价为什么贵 一、一般来说，同一栋楼根据各地区客户的喜好或开发商从成本核算考虑，楼层价格会有所不同，每高一层可能会有一定的差价产生。二枣物蔽、差价产生的原因 1、各地区购房客户对楼层的喜好是产生差价的主要因素； 2、高层视野开阔、采光好、通风好、噪音小及私密性较高，也是一个主要原因； 3、高层在建设是材料费等相应增加，导致成本增高； 4、高层属于高区给水，需要增 压泵等设备； 5、高层使用电梯等公用设备频率较高； 6、开发商根据购房人的偏好制定的一种营销策略。 问题六：买小高层买几层最好，是不是越往下越便宜 一般来说，大家所说的小高层是指7 11层。 在国内，只要是2000年后盖的房子，超过7层的，都是有电梯的。低于12层，有且只有一部电梯。 对于这类房子来说。1 2层基本上是最便宜的。可以肯定的说，这类房子是越高越贵。但最顶层未必是最贵的。主要是看屋顶。一般来说，只有不能上人的平屋顶，会比倒数第二层贵。 如果说屋顶是坡屋顶的。建议买顶楼（仅指新房）。原因是坡顶会带一点阁楼，且坡顶不易漏水（不开窗的顶）。 如果不考虑顶层的，尽量买5 7层的就好了。 至于为什么不考虑更矮的？ 低层采光不好。4 7层就没这个问题。 8 10层呢？相对来说，这几个楼层是噪音最大的（声波叠加效应）。8层嘛，某些地区讲究数字，七上八下。8是下，不好。 总地来说，好的楼层，要么是顶层，要么是5 7层。 问题七：到底是电梯房贵，还是小高层贵 楼主问什么？小高层一定是电梯房的， 8楼以上一定要装电梯的。5 1的不算小高层，应该叫多层。小高层比多层造价高。但售价在大城市里却差得不多。在小城镇高层要比多层贵。对于哪个好，青菜萝卜各有所爱。小高层 有电梯，所以得房率较低，牧业管理费较高，但生活品质相对较高。 问题八：买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵？ 1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（ 高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。 2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。 3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的最佳楼层。 4、多层物业费应该比高层的少 5、多层供水一般是一步压，高层可能是2 3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候 高层几点优势 1、多层住宅比高层住宅 化快，你可以调查一下 2、高层比多层便宜 3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力 4、高层采光，观景那肯定相当棒 综上，如果有选择的话最好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右最佳，空气指数最好，如果电梯有问题，上下楼都方便 个人总结，请勿COPY 满意请采纳。 问题九：为什么小高层楼房物业费比普通楼房的贵1倍多 主要是有电梯费和水箱上水的电费，另外物业也“拿人”， 楼层稍高的上下楼，离不开电梯，而又不象高层住宅有那哗多住户交费。 问题十：小高层的房子买几楼好 把我资料库的文章给你看，自己慢慢选吧。 扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层， “其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时， 要综合的科学因素太多， 算不出来。 高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的 ，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对 *** 和开发商都有利( *** 可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年 *** 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造 、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集 全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上 ，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的 感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最 的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多， 它们开始下沉或 向消散。 社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？ 认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外，但事实却如此），说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜， 小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。8――11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的 、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或 向消散。......>>

多层高层小高层哪个贵

【算一算你家装修要花多少钱】我们在购买房屋的时候，常常会听到多层、高层、小高层这样的词语，多层通常是3到8层，8到12层则被称为小高层，而12层以上的则被称为高层，那么多层高层小高层哪个贵呢，下面本文就来给大家介绍下吧。多层高层小高层哪个贵如果多层、高层、小高层属于不同的楼房的话，目前是多层最贵， 多层了楼房公摊面积比较少，得房率较高，上下楼梯也比较方便，价格相对也更高些;如果是同一栋楼的多层、高层、小高层的话，那么高层会相对贵点， 高层比较安静，在采光、视野、通风方面也比较好。多层楼房 1、公摊面积小多层的公摊面积相对较小，通常只有11_左右，得房率较高，实际使用面积相对较大。2、物管费便宜从物业管理猛销费上看，多层住宅 并无电梯、高位水箱等设置，在物业收费上要比高层与小高层更加便宜。小高层楼房 1、电梯配置小高层住宅目前都配有电梯，让我们上下楼梯更加方便。2、得房率相对较高小高毁知局层通常采用多个阳台或者露台的设计，通常与采光条件相对比较出色，而且相比高层住宅室内有效使用面积更大些。3、建筑质量好、水电配置精小高层在相比多层建筑质量更加出色，水电配置出色，居住条件比较出色。高层楼房 1、通风好、采光好，视野开阔高层住宅位置相对比较高，在通风与采纤让光上比较出色，同时视野开阔，能看清周围美景。2、噪音、污染少高层住宅用户，不容易受到外界噪音、灰尘的影响，带给我们一个安静优雅生活环境。以上就是关于多层高层小高层哪个贵，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，让大家购买到合 自己居住的楼层。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】