预售许可证(建筑预售许可证)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对预售许可证都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于预售许可证以及建筑预售许可证的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、预售许可证是什么意思2、什么是预售许可证

预售许可证是什么意思

预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民明厅政府房地产行政管理部门下发。预售许可证的主管机关卖旁是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅 印制、办理登记审批和核发证书。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资 到工程建设总投资的百分之25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面中槐橡积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

什么是预售许可证

商品房的预售许可证其实是政府房地产管理部门允许开发商销售商品房的一个批准文件，预售许可证是由国土房管局进行印制的，同时也是由国土房管局 登记审批和发放的。开发商在销售房子的时候，如果房屋已经建好了，那么就必旅 须要拿渣镇或到房屋权证书。对于购房者来说，如果想要知道房子的建筑质量，那么是可以如伍查询开发商的工程验收证的。开发商如果想要办理房屋预售许可证的话，是需要满足相应条件的主要如下：①开发商需要先去填写商品房预售申请表格，这份表格通常是一式两份。②开发商需要有经营资质等级证书，并且要提供复印件。③开发商需要提供企业法人的营业执照。④开发商需要提供国有土地使用证的正本以及相关的复印件。⑤开发商需要有建设工程规划许可证以及相关的复印件。