40万以下的二手房出售(重庆 二小学区房二手房出售)

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本文目录一览

1、重庆 二手房过户在哪里过2、 坡 二手房过户需要什么手续

重庆 二手房过户在哪里过

在购买二手房的过程中，过户是一个尤为重要的环节。一般情况下，二手房只有经历了过户这个环节，该房子才属于购房者本人。那么，重庆 二手房过户在哪里过呢？哪些情况二手房不能过户呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、重庆 二手房过户在哪里过？重庆 二手房过户必须在当地的房管局办理。需要注意的是，办理二手房过户手续时必须携带这些材料：产权证、买卖双方的身份证、国土证。而买方需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、孩子的出生证等等。如果是离异或者丧偶的还需要提供离婚协议以及丧偶证明。二、哪些情况二手房不能过户？1、房产证被银行抵押如果你想要办理二手房过户的话，就必须还清银行的贷款，这样才可以把房产证拿回来，从而办理过户手续。但是，如果你的房子还做了其他的担保欠款，也要先把欠款还清。有些购房者在购买二手房的时候会先帮原房主还清贷款，但是这样做就要承担很大的风险。2、房屋其他的升滑产权人没有同意卖房现实生活中，很多房子的产权人都不止一个。如果在买房子的过程伍祥中，只有一个产权人愿意把该房子卖给你，即使过完户，也是无效的。 只要其他产权人追究起来，还是要把房子退回去的。因此，在办理过户腔笑搏手续的时候，房屋所有的产权人都要在场。编辑总结：上文给大家介绍了重庆 二手房过户在哪里过以及哪些情况二手房不能过户的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房过户相关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

坡 二手房过户需要什么手续

对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。 办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共 (配偶)身份磨悄禅证、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有—— 契税：交易价或评估价(取高值)的1%; 综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积); 印花税：交易价或评估价(取高值)的0。运答05%; 产权登记费：85元/套; 土地登记费：35元/套; 交易评估费瞎尘：评估价的0. 3%; 土地收益金：按地段等级收费 ×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。