物业服务范围及内容(2023物业新规定)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对物业服务范围及内容都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于物业服务范围及内容以及2023物业新规定的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

物业服务包括哪些内容

一、物业管理五大基础服务是：1、熟悉物业情况，做好验收接管2、合理收费，建立健全规章制度3、做好装修管理，及时处理装修隐患4、管理服务，周到细致，透明度高5、日常维修，积极主动，认真负责应当包括下列主要内容：（1）共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）电梯、智能系统等设备的运行服务；（3）环境卫生清扫保洁和 地、树木、 化设施的养护、管理；（4）物业装饰装修的管理；（5）车辆行驶和停放秩序的服务、管理；（6）物业管理区域内公共秩序的服务、管理；（7）物业资料的查询服务和管理；（8）双方约定的其他物业管理服务内容。物业管理范围相对的广泛，它几乎包含了业主们的衣食住行、文化教育以及 卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：1、基本业务类：房屋建筑、供电供水、公共设施的保养与维护、房屋的修缮管理等；2、专项业务类：公共安全、环境卫生、园林 化、车辆交通以及停车场安全管理等；3、特色业务类：特约服务与便民服务；4、经营业务类：房屋中介服务、违章建筑的管理以及多种生活服务等。物业服务的好坏对业主的影响有哪些1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值物业费的多少跟我们的生活品质有很大关系。尤其是大家在进行二手房交易时，物业的好坏对房价的影响较大，物业好的小区，其二手房的房价比同地段物业差的小区房价要贵一些。2、好的物含谨前业服务给业主带来安全感物业，通常被人们称之为“管家”，既要有服务，又要有管理。物业服务的好坏关系到了业主的生活质量，不仅 人、孩子的安全可以得到保障，其他各种服务也将更加的全面。3、好的物业服务可以提高业主的生活质量随着人们生活质量的不断提高，好的物业公司也在不断提升服务品质，同时也会更加注重服务质量。但无论是什么样的关系，相处能否融洽都会影响小区业主及家庭的生活品质，因此选择好的物业晌兆公司就像选择好的仆人一样，省心省力。4、好的物业有益于邻里关系和谐【 法律依据】《 人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的谈清询问。

请点击输入图片描述（最多18字）

物业服务包括哪些内容

物业服务项目具体地可分为三大类别：

(一)公共服务

它是为全体用户提供经常 ，是所有用户 以享受到的。

(1)卫生服务纯昌哪，包括每天清扫公共楼梯、道路、 化池，上门为单位和用户收集清运迅搜垃圾、清洗每天的垃圾桶。

(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

(3)每月 员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共 维护，随时更换坏了的灯泡。

(4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

(5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

(二)专项服务

它是为某些用户群众提供的服务，有：

(1)为高层用户24小时开启、维修电梯;

(2)定期翻新、粉刷楼宇;

(3)检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备;专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。

(三)特约服务

它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有：

(1)代保管自行车、摩托车、 ;

(2)代管房屋做码;

(3)预约定期上门清扫室内卫生;

(4)收洗衣物、被褥、缝制衣服;

(5)代购商品、代送煤气等;

(6)代搬家业务;

(7)代接送小孩上学、入托;

(8)土木工程维修、装饰;

(9)园林 化的设计、种植保养和出租时花盆栽;

(10)维护室内水电设备、家用电器;

(11)用户委托的其他服务项目。