经理人培训图片(培训经理人)

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1、求房地产经纪人的开单技巧？

2、公共产品有效供给与无效供给的模型图是什么

求房地产经纪人的开单技巧？

房地产经纪人的开单技巧： 一、电话预约① 简明扼要地介绍 社会生活节奏很快，很多人每天都匆匆忙忙之中。因此，房地产经纪人在打电话约见客户时，要简捷流畅地将服务或产品的特色表述出来，不用太过详细。只有先让客户了解整体情况，使之快速做出有无兴趣或需求的反应，以便迅速调整讲话策略。② 语言要清晰这就要求房地产经纪人有清晰的思路、严谨的逻辑，用清新流畅的语言表达，让人一听就明白。③ 态度诚恳无论何时，房地产经纪人都要诚实信用。电话预约时，客户能很容易地在电话中听到房地产经纪人的态度是否诚恳。房地产经纪人只有以诚相待，才可能赢得客户的尊重和信赖，从而赢得面谈的机会。④ 要有感情房地产经纪人打电话时一定要注意在自己的声音中融入感情，让人觉得声音柔和愉悦。试想，如果讲话时声音生涩冷硬，会给人一种什么样的感觉。⑤ 尊重接话者在很多时候，接电话通常不是房地产经纪人希望预约的客户本人，该怎么办？经纪人要认真对待，争取与接电话的人建立良好的关系。即使是助手或秘书，都要表示尊重，不能轻视。二、 约见客户注意事项（1） 温文尔雅无论是电话约见还是当面约见，房地产经纪人都要保持温文尔雅、谦虚、 有礼的风度。不要有一点儿不敬或过火的措辞。任何一丝懈怠与松驰， 能会引起客户的强烈反应。（2） 不轻易放弃房地产经纪人在进行电话预约或面见时，可从 户措辞、表情、声音、语调等非语言的表达中判断出客户的性格、性情、根据此决定如何才能提供最佳服务。在争取会面时，切记贵在坚持，不要由于一些小小的挫折而轻易放弃乃至悲观失望。要充分利用自己的沟通技巧与人格魅力，争取会面之机。（3） 细心周到房地产经纪人与客户约好会面时间后，要注意一些细节，如约会时间、地点、人物等。若约定时间提前太长，见面前1—2天应再确认一下，有助于提醒客户。若口头预约，应再给客户发一封 邮件或传真，以便记住约会的时间、地点等，准时赴约。（4） 注意说话的艺术房地产经纪人在约见时，尤其是在电话约见 定要注意自己说话的艺术。① 语气和缓轻松说话时，要保持 当的语速，语气要柔和，让人有轻松的感觉。不要使用任何带有说教色彩的言辞和语气，影响到客户的情绪，使客户反感。② 注意自己的语言习惯在电话里要口齿清晰，避免口头禅及一些语气词的频繁出现。打电话尽量使用一些形象生动、简洁明了的语言，客户一听即懂。此外，还应注意让自己和客户的语速合拍。注意不要使用模棱两可的词及方言等。③ 微笑在电话里，你面带笑容虽然客户看不见，但可感觉得到。打电话时要充满感情，即使不抑扬顿挫，也不要冷冰冰的，给客户留下“精神、热情、利落”的印象。（5） 善于倾听房地产经纪人在打电话时一定要注意倾听，并从客户处获取需要的信息。客户的话语里往往会透露出很多针对性很强的信息，经纪人须善于把握。此外，如果不给客户发表意见的机会，很容易引起客户的反感。（6） 善用发问技巧房地产经纪人在从事经纪活动的过程中，不论是约见客户，还是进行商务谈判，都需要一定的语言技巧。在电话约见时一定要善于运用发问技巧，多让客户说话，以不变应万变，从而揣测出客户的心态。① 试探式询问此法主要用于初级阶段。电话接通后，先介绍所属单位的情况，再进行试探性提问。② 诱导式询问此法主要用于中期阶段。在客户了解商品以后，再顺势提问，因势利导，使其进入下一环节。③ 想像式询问此法为后期询问技巧。可预设一些问题使客户对经纪人所属企业表示认可，或对产品、服务表示认可，这样提出约见请求时，遭到拒绝的机率就小。（7） “二选一”约定时间当客户答应约见时，一般采用“二选一”的方法让客户选择时间而不是让其确定时间。这样经纪人就把握了主动权从而可以有效地避免以“没空”等借口无限向后推脱。虽有预约，由于一些无法预料的原因，有时双方也会另改时间。这时，房地产经纪人就要以同样的方法来另外指定时间。比较 的方法是指定在上次确定的约见日之前。6、 接近客户在接近客户的时候，经纪人的主要任务是简要介绍有关经纪业务的情况，引起客户的注 兴趣。同时，在接近客户过程中，经纪人还要了解客户的需要，明确客户真实的购买动机，提出 当的产品与服务项目，以切实满足客户的需要。（1） 基本要求接近客户是在确定约见基础上进行的，目标明确。房地产经纪人必须把握接近客户的基本要求，使接近和面谈工作能顺利进行。接近客户的基本要求概括起来有三点： 接近必须引起客户的注意。接近必须引起客户的兴趣。 接近必须顺利转入面谈。（2） 接近客户的方法常用的接近客户的方法有：① 接近法在房地产经纪业务中，房地产经纪人可以首先唤起客户的 心，引起客户的注 兴趣，然后从中找出共同话题，迅速转入面谈阶段。此 是利用了人们的 心，引起客户对房地产经纪人或经纪人提供的产品与服务的注 兴趣，从而接近客户。② 利益接近法此法是利用广大客户示利的心理，接近房地产商品，从而接近房地产经纪人。经纪人若不能为客户提供某种利益，客户便不会对此产生兴趣。运用利益接近法时，陈述的产 益必须实事求是，不可夸大。另外，产 益还必须具有可比性、以便客户决策时进行比较。③ 问题接近法此法指利用引发客户的兴趣，进而转入面谈。经纪人可先提出一个问题，然后根据客户的实际反应再提出其他问题，步步进逼，接近对方。当然，这个问题必须切中要点，突出重点，一下子抓住客户的心。（3） 注意事项在接近客户时有哪些事项必须注意：① 避开不宜会见的 一般不要在客户休息的第二天访问， 客户一般会很忙，有大量事情需要处理。② 避开不宜会见的时间避免刚上班就登门。最好上班一小时后再去，此时其晨会或准备工作皆已结束。吃午饭或快吃午饭时，不要去会见客户。快要下班时也不宜拜访。总之，接近是一个双向沟通的过程，房地产经纪人必须引起客户的注 兴趣，才可能争得与客户面谈的机会。三、 与客户面谈技巧面议洽谈是接近客户的继续，目的是说服客户，以便促成交易。1、 面谈的原则房地产经纪人在正式面谈过程中只有 一些必要的面谈原则，才能有效地选择和运用各种面谈技巧，去说服客户，促进交易成功。房地产经纪人应遵循的基本原则有：（1） 针对性在与客户进行面谈时，房地产经纪人要从业务的目的出发，使面谈环境、谈判过程、谈判对象和业务本身的特点具有针对性。（2） 真实性房地产经纪人在面谈过程中应如实介绍房地产商品，切实对客户负责，不玩弄花招，不欺骗客户。（3） 灵活性房地产经纪人应根据具体情况做出具体的分析，因时、因地、因人制宜，随机应变，见机行事。（4） 专业性房地产经纪人必须熟悉业务知识，在面谈中力求灵活表达出自己的意思，非常专业地答复客户的各种问题，赢得客户的信任与合作。（5） 积极性房地产经纪人要主动向客户介绍相关的信息，积极与客户沟通，增加自身的信任度，从而增强说服力。2、 面谈的方法面谈方法主要有提示法和演示法两大类。提示面谈主要是语言面谈，演示面谈主要是非语言面谈。（1） 提示面谈法提示面谈法主要形式有：① 动意提示法通过给客户提供观念 ，引起其迅速反应，促使客户立即进行决策，从而迅速达成交易。该法在应用时，要注意直接诉诸于客户的主要动机。客户的动机多种多样，房地产经纪人不可能同时诉诸于客户的所有动机，只能是最主要的动机。由于动意提示有时候一两句话或者几个关键字就足够了，长篇大论反倒可能引起客户的反感。② 直接提示法直接提示法是针对客户的主要动机，房地产经纪人直接劝说客户接受自己的建议直接进行提示，并展示产品的 与特征，提出解决问题的途径和方法，在关键问题上寻求突破。值得注意的是，在应用此法过程中，必须尊重客户的个性，应避免直接冒犯客户。③ 积极提示法积极提示法是指房地产经纪人使用积极的其他方式说服客户的一种面谈方法。积极提示法主要用于直接提示房地产商品的 和既得利益。只要应用得当，便具有很强的说服力。在应用此法时，要注意多使用肯定判断，正面提示客户，应避免消极暗示。为了引起客户的反应有时可以使用一些疑问语气。④ 逻辑提示法逻辑提示法是一种行之有效的面谈方法，该法主要诉诸于客户的理性思维。使用时，通过考虑客户的行为决策过程，从客户的立场进行逻辑推理，通过科学地分析，以理服人，用数字说话，多数情况下能够使客户信服。情与理的结合是一种最佳的选择，经纪人不仅要以理服人，还要运用情感艺术，以情感人。（2） 演示提示法由于在房地产经纪业务中，需要传递的信息日益增多，房地产经纪人在与客户面谈时为节省时间或使传递的信息更为真实 ，常用演示法。① 房屋展示在房地产经纪业务中，房地产经纪人在与客户面谈时常展示楼盘模型，同时介绍其外围情况和价值所在。经纪人要着眼现状，结合现场实景推荐 ，强化楼盘实景优势，指引客人如何间隔，如何装修，再提示样板房的布置，让客户有一 想像，从而诱发其购买动机， 其购买欲望。② 图文演示在房地产经纪活动过程中，房地产经纪人可通过电脑、电视、投影机等演示有关房地产产品的文字资料和图片资料来说服客户购买。图片直观、生动、形象，很容易被客户接受和理解。随着 的发展，可利用的媒体日渐丰富，经纪人甚至可以使图、文、声、像等融为一体，综合展示，收到更好的演示效果。3、 面谈的技巧（1） 寒暄一般情况下，当房地产经纪人与客户坐下会谈时，房地产经纪人应该果决，充分利用时间抢先发言，以取得会谈的主动权。许多时候，先发制人都是克敌制胜的好办法。在面对面的经纪业务洽谈中，必须说好第一句话，第一句作用决不亚于一次详细的自我介绍。说第一句话，应顺理成章，自然地将寒暄转入到正题。为了防止客户考虑其他问题，开头几句话必须生动有力，不能拖泥带水。只有这样，面谈才能有效地开展下去，同时也为最后的成交打下坚实的基础。如果客户主动登门，可能是希望房地产经纪人先出价，或者等其把想法先说出来，以静观其变。这时，经纪人可让客户先说话，等摸清客户的底细再做出相应的反馈。（2） 提问在面谈中，提问是一种非常有用的交谈方式，可以引起客户的注意，使客户对这些问题予以重视，引导客户的思路，并获得所需要的各种信息。① 提问的方式房地产经纪人在房地产经纪业务的不同时段，应根据实际情况提出不同的问题，或了解客户的真实意图，或满足客户的需求。房地产经纪人可以通过探索式提问了解客户的真实态度，确认其需求，探明客户交谈的意愿，从而扩大成交的概率。当客户提出异议并拒绝时，房地产经纪人应事先考虑到这种情况并相应提出某些问题，促使客户做出相反的回答。房地产经纪人可以提一些使客户承认他有某种需求，而这种需求经纪人帮其解决。在业务会谈中，为了提醒、敦促客户早做决策，经纪人可以用一种选择式“陷阱”，使客户在多个备选方案中挑选一个最合 的。这种提问方式允许客户在一定范围内做出选择，实际上是使客户至少要接受一种方案。只有得到客户的 ，才能更好的促成交易。为了达到此目的，房地产经纪人有时会提一些侍庥盏伎突Щ卮鹪て诘拇鸢福姑嫣富竦靡淮畏稍尽?br> ② 问题的选择在面谈过程中，经纪人应抓住机会多向客户提出一些检查性质的问题。这样可以试探客户是否有成交的意图。对于这种检查性质的问题，客户的反应有三种：肯定回答、否定回答和不置可否。只要经纪人的问题是用正确的方式提出来，且表达方式得当，不管客户回答什么，都不会妨碍最后的成交。即使回答是否定的，也只是就事论事，无关大局。如果回答是不置可否，那说 交时机还不太成熟，经纪人还要加大说服力度。（3） 倾听在面谈中，仔细地倾听往往比滔滔不绝地谈话更为重要。学会倾听才能探索到客户的心理活动，观察和发现其兴趣所在，从而确认客户的真正需要，以此不断调整自己的谈话内容。对于房地产经纪人来说，只有专心致志地倾听客户讲话，才会让客户感觉被重视，从而将自己的真实意图表露出来。经纪人有意识地营造这种良好的氛围，以提高成交的机率。在倾听过程中要有足够的耐心。即便客户的意见不正确也要听完，以示尊重，不随便打断客户的谈话。另外，对客户的话要有一定的鉴别力，从而及时调整思路，有针对性地做好说服工作。除了认真倾听，还必须有反馈式的回应。如点头、欠身、目光交流、做摘要式记录、重复关键性的词句，或者提出问题等，使客户觉得你是在认真听，他说的话至少部分得到了你的认可，这样他就会愿意更多地袒露自己的心扉，与你进行更多的交流。（4） 答疑在与客户面谈过程中，客户有许多疑虑，有待解答；在提问过程中客户的回答有失偏颇，有待纠正引导。这些都需要房地产经纪人来处理，在答疑过程中要注意以下几个方面：① 沉着冷静面谈中不论客户是无意的提问还是无端的发难，房地产经纪人要保持沉着冷静，认真对待。② 简明扼要要根据客户能否理解你的谈话以及对谈话中重要问题理解的程度，来调整说话的速度。向客户介绍一些主要信息时，说话的速度要 当放慢，并加以强调。答语要简明扼要，只要能将事实说透即可。③ 避免正面争论房地产经纪人在面谈中要处处尊重客户，不要图一时的口舌之快而与客户争论，这是经纪业务中的大忌。这样很可能会失去一次成交的机会， 任何谈判都不能靠争论而达成协议。④ 避免直接反驳双方在面谈中出现分歧时，在任何情况下经纪人都要避免直接反驳客户。这样很可能挫伤客户的自尊，使面谈的气氛变得紧张，甚至难以持续下去。（5） 客户心理分析及应对策略房地产经纪人在与客户面谈时，必须注意分析客户的心理状态，人而设身处地地为客户着想， 必要的应变策略以 客户的成交欲望。这里着重于购房者的心理状态分析，主要有以下几种类型：① 成熟稳健型这一类型的客户通常具备丰富的购房知识，投资经验比较多，对房屋本身的性能以及各类物业的市场行情都相当了解，在与销售人员或房地产经纪人洽商谈时往往 熟虑，冷静稳健；遇到疑点喜欢追根究底，不容易被销售人员或经纪人说服。应对策略：这种类型的客户通常是有心人，会凭借自身的经验去做一些事情，而不会被房地产经纪人轻易说动。房地产经纪人如果以诚相待，并就服务或产品性能详加诠释，合理地说明，拿出充分确切的证据，就会获得客户的信赖与合作。② 谨慎小心型这一类型的客户特征是外表严肃，反应冷淡。对说明书和海报反复 ，对于销售人员或经纪人的亲切询问，不表现热心，甚至装着一问三不知，惟恐透露秘密。应对策略：面对这一类型的客户，房地产经纪人除了要详细地介绍产品外，还应以亲切、诚恳的态度，打破客户的戒心。与客户沟通感情，最好是闲话家常，慢慢了解客户的家庭状况、经济收入状况和购房愿望及偏好，争取客户的信任和依赖感，然后再切入主题。③ 犹豫不决型这一类型客户对房地产产品本身要求并不高，只是反反复复，拿不定主意，没有一定的主心骨。他可能一会儿喜欢三层，一会儿喜欢五层，不一会儿又觉得底层有花圃也不错。这类顾客并不是对房屋性能挑剔，其购买愿望强烈，但自己也不清楚自己喜欢什么，似乎都喜欢，但最终无法决定究竟选定哪套房子。应对策略：对于这种客户，房地产经纪人应尽快让客户做出决策，拿定主意。房地产经纪人要“快刀斩乱麻”，不要再三地向客户推荐过多的物业供其选择，不妨根据客户的实际情况以果决的语气、专家的理论说服客户选择某一房子，放弃其他选择，使客户心服口服，从而抓住交易良机，促成交易成功。④ 吹毛求疵型这一类型的客户思考过于周密，喜欢挑小毛病，不论对建材、建筑造型和风格以及朝向、色调、公共设施和面积等都有意见，斤斤计较，东扣西减，狠力杀价，态度蛮横。应对策略：对这种客户绝不能“心软”，要“以毒攻毒”，要在气势上压倒对方，不宜做出让步，否则对方会得寸进尺。向对方强调产 质之优良、付款方式 之优惠，先施以小惠，促其快速做出决定。⑤ 经验欠缺型这一类型客户一般是初次购房，对产品本身的性能一无所知或知之甚少，喜欢问东问西，并经常说出一些外行话。如对于建筑面积、使用面积等基本概念一窍不通，既无建筑方面的知识，又无市场方面的常识，对房地产市场行情、各类物业的价格水平缺少起码的概念。最常见的是对华丽的样品屋赞叹不已，只是对外观有感觉，而对内部结构、各种尺寸以及使用起来的方便程度均一无所知，当然也就无法关心这些问题。应对策略：对于这种类型的客户，房地产经纪人要不厌其烦地向客户介绍房地产说明书，主动向其介绍相关的房地产知识，同时主动向客户展示企业的经营业绩、良好信誉和执业的能力，从而排除、打消客户对房地产经纪人的疑虑，产生信任感和依赖感，这种安全感很可能是交易成功的关键所在。

公共产品有效供给与无效供给的模型图是什么

成为第1位粉丝公共产品有效供给的局部均衡分析局部均衡分析是指分析单个产品的均衡价格、产生的需求以及供给的条件，这种分析是以消费者偏好、收入分配以及其他产品的价格既定为假设前提的。对私人产品进行局部均衡分析有利于私人产品与公共产品的比较，私人产品的局部均衡分析如图3—2所示。横轴表示私人产品的数量，纵轴表示私人产品的价格，曲线DA、DB分别表示个人A与个人B的需求曲线，需求曲线由个人的收入和偏好决定，如果要得出市场上两人总的需求曲线，只需要把个人需求横向公共经济理论加总：即D=DA+D。，市场需求曲线表明，假定其他情况不变，当个人面对某一产品可以用相同的价格购买其需要的数量。如果给定的市场供给曲线为ss，那么，均衡价格就位于P，均衡产品为Q，其中，个人A有需求为OQA，个人B的需求为OQB，使OQ=OQA+OQB。私人产品价格QAQt)Q私人产品数量图3—2私人产品的市场需求曲线图3—3展示了公共产品的局部均衡分析图，如图所示，横轴表示公共产品的数量，纵轴表示公共产品价格，曲线D。、D。分别表示个人A与个人B的公共产品需求曲线，公共产品需求曲线被萨缪尔森称为虚拟需求曲线， 这条曲线要求每个人准确说出其为公共产品产出愿意支付的成本。由于公共产品每个人可以等量使用，因而只需要得出支付公共产品价格的总意愿，公共产品的总需求等于个人需求的纵向相加之和，即D=D。+D。。公共产品公共产品数量图3—3公共产品的市场需求曲线如果供给曲线用Ss表示，公共产品的均衡水平位于公共产品总需求曲线与总供给曲线的交点上，那么，公共产品的产出水平为OQ，假定人人都愿意表露自己的支付意愿，这样，愿意支付的总的均衡价格为OP，OP=OPA+OPB。OPA与OPB分别表示A、B愿意支付的成本。显然，公共产品与私人产品性质的不同决定了其定价规则的不同，私人产品的定价规则为：OPA=OPB=OP=MC；而公共产品的定价规则为：OPA+OPB=OP=MC。二、公共产品的有效供给：一般均衡分析局部均衡分析仅仅限于单个公共产品的情况，而一般均衡分析放弃了其他条件不变的假定，并把问题扩大到若干公共产品和若干私人产品同时存在的情况。萨缪尔森首次使用这种均衡分析，并假定：第一，存在两种商品私人产品x和纯公共产品G可供消费。第二，生产可能性组合既定。第三，两名消费者的偏好既定。图3—4展示了公共产品与私人产品的最佳组合，是不同个人无差异曲线相互作用的结果。图3—4包括三部分内容，图3—4(a)和图3—4(b)分别表示消费者A和B对公共产品与私人产品的无差异曲线，图3—4(C)则标明了经济中的生产可能性曲线。分析之前，先选定B的一定水平的效用曲线，图中用无差异曲线B，B，表示，在B的效用水平确定后，A能获得的最佳无差异曲线是如何确定呢?在图3—4(C)中，展示了B选定的无差异曲线(B2B2)与生产可能性曲线(FF)的关系，那么，在3—4(a)中，A的消费可能性曲线表现为生产可能性曲线(FF)与无差异曲线(B2B2)纵向相减之差，而A的消费可能性曲线与A的无差异曲线的切线的切点就是A私人产品消费与公共产品消费的最优组合，如图中3—4(a)中的无差异曲线(A2A2)与消费可能性曲线(TT)相交于切点M，得出A选择最佳的产品组合为(X。，G)。在G的任何一点上，1Tr曲线的斜率[图3—4(a)]都等于生产可能性曲线FF(图3—4(C)]的斜率减去B：B：的斜率。从而得出帕累托最佳效率条件：生产可能性曲线斜率=B2B2的斜率+A2A2的斜率用更规范的方式表示为：MRT=MRXA+MRX8·(3—1)其中，MRT为x和G的边际转换率，MRX“和MRX8分别为A和B的产品x和G的边际替代率。自己的支付意愿，这样，愿意支付的总的均衡价格为OP，OP=OPA+OPB。OPA与OPB分别表示A、B愿意支付的成本。显然，公共产品与私人产品性质的不同决定了其定价规则的不同，私人产品的定价规则为：OPA=OPB=OP=MC；而公共产品的定价规则为：OPA+OPB=OP=MC。回答于 2018-03-04赞同11已采纳产品怎么网络营销 上百度 给你真正的"硬”线索 点击进入本月28143人已拨打电话咨询问题产品怎么网络营销每天几十元就可以做，让“硬线索”主动上门，获客不再是难题，快速提高订单量，效果收费，智能之选，现在开户还有超值豪礼等你来拿!百度营销广告怎样把产品放到网上销售加入百度推广，让有需求的客户主动找上门值得一看的网上销售相关信息推荐怎样把产品放到网上销售在线注册百度账户，千元就能做推广!让您的广告展现给目标用户，助您获得大量优质客户，提升品牌知名度!本月7322人已拨打电话咨询问题咨询百度营销广告职业经理人培训费用_打造企业自己的线上培训平台职业经理人培训费用，云课堂帮助企业快速绘构建人才模型，创造在线企业学习中心，职业经理人培训费用，轻松搭建企业大学，高效管理员工培训广告什么是公共物品提供模型1、公共物品的概念 公共物品的概念是由休谟最早（1739）提出并由萨缪尔逊（1954）加以规范的。公共物品又分为纯公共物品和准公共物品。纯公共物品在消费上是非竞争的，同时在技术上是非排他的，或者排他是不经济的。消费中的非竞争（non-rival）和技术上的非排他（non-exclusion）是公共物品最基本的特性。非竞争性是指消费者对公共物品的任何消费均不会影响其他消费者的消费，即公共物品的边际生产成本为零和边际拥挤成本为零，“每个人对该产品的消费不会造成其他人消费的减少”。非排他性是指在某一物品的消费过程中，物品的提供者无法有意将某些消费者（例如不支付费用的消费者）排除在外；或者，将不付费者排除在外的做法虽然在技术上可行，但在经济上明显地得不偿失。这两个特性导致公共物品消费的不可分割，产权难以明确，无法运用市场原理来提供公共物品。在市场失效的情况下，只能由政府来提供公共物品。 的例子是一个典型的纯公共物品的例子， 的供给既是非竞争性的也是非排他性的。地方公共物品如为本地服务的各类公共物品，开发区主要提供为开发区服务的地方公共物品。即使公共物品对使用者并不选择性地排他，但是真正能从公共物品提供的服务中受益的往往仅限于或者主要集中于该公共物品所在地区的居民。围海设施的建造使那些受到 保护的人获益，电视节目的无线转播使在转播台一定距离内的人获益，这些都是地方性公共物品的典型例子， 它们的提供是非竞争性但是却是排他的。市场不是在 经济中提供物品和服务的唯一机制（Coase,1974）。公共物品和地方性公共物品由于它们特殊的滞销的特性而需要由政府来提供。 2、蒂博特模型 公共物品的非排他性决定了人们可以不付成本享受公共产品的好处，所以每个人都更愿意成为免费搭车者，也就是不流露他的偏好。 针对这一问题，蒂博特（Charles M. Tiebout, 1956）曾经设想，如果有足够多的社区可供选择，在公共物品的提供确实存在地理差异的情况下，人们就会（至少在一定程度上）通过选择居住地点来表示他们对公共物品的偏好。 蒂博特模型的理论内容主要有两个：一是边际成本为零推动了各地方政府在地方公共产品供应上的相互竞争；二是以自由限期为前提的“用脚投票”。 市场经济是一国公民在国内自由迁徙的保障，在蒂博特的原文中，他假定人们生存依靠的是非劳动收入，这样人们就不会 工作需要而被固定在某个地方，人们就有可能表现出他们对地方提供物品的偏好。只要存在足够的可供选择的社区，消费者们便像选择私人产品一样，通过投票的行动来选择地方政府，让地方政府按自己的偏好来提供一定水平的公共产品，使地方政府所提供的公共产品水平和其所征收的税收水平达到 。这样，从偏好出发的地理选择就形成各社区间公共产品的最优供应。 蒂博特“用脚投票”原理提出后，麦圭尔对居民迁徙的原因和停止迁徙的条件作了更为详细地分析。 麦圭尔认为停止迁徙的条件是公共产品与税收达到最佳组合状态。按个人效用最大化原则，成本高（税收高）社区的居民会不断流向成本低的社区，直到社区内人们分担的公共产品成本与新迁来者所引起的边际成本相等为止。此时，迁移者的迁移成本也就和迁移收益趋于相等，人们就会在一个社区稳定下来。intermilanwang2574浏览更多专家私人产品的公共产品的有效供给模型是什么？专家1对1在线解答问题5分钟内响应 | 万名专业答主马上提问最 花火 咨询一个职场问题，并发表了好评lanqiuwangzi 咨询一个职场问题，并发表了好评garpc 咨询一个职场问题，并发表了好评188****8493 咨询一个职场问题，并发表了好评篮球大图 咨询一个职场问题，并发表了好评动物 园 咨询一个职场问题，并发表了好评AKA 咨询一个职场问题，并发表了好评公共产品如何做到有效供给呢？就是在供小于求的情况下，厂家生产出 销对路的产品，然后拿到市场上缓解供应压力！这种供应就是有效的~ 可以缓解供小于求的情况购买力通常有两个因素组成，一是购买需求，二是购买力，而有效需求同样要满足这两个条件。有效需求就是在有支付能力的条件下满足不同消费着的需要。 供给也有两中情况，一是供大于求，二是供不应求，有效供给就是在以市场需求为向导下，满足不同消费群体或者个体需要，使 优化配置的一种供给形有市场基础的供给为有效供给，根据市场的需求提供 销对路的产品并加以 当的营销手段，使产品迅速到达终端消费者手中匿名用户3点赞1.8万浏览抑菌凝胶避孕凝胶糜烂凝胶紧致凝胶私密宫颈￥48 元￥48 元购买simba.taobao.com广告翡翠市场调研报告 十大问题 热搜排行榜值得一看的调研报告相关信息推荐新城区蒂芙尼珠宝行广告全部3