中国人怎么去泰国买房(中国人如何在泰国买房子)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对中国人怎么去泰国买房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于中国人怎么去泰国买房以及中国人如何在泰国买房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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中国人如何在泰国买房？

在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。

泰国在土地上面的预留性是比较大的，卖给国外的房产基本上都是公寓的形式，购买之后一般都是 使用，泰国的房产公寓一般都是精装修的，这还是比较好的。

另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是 国的业主签30年租期的租约。这种判做长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。

在泰国购买相关的房子也是需要交纳一些相关的税费的，不过这些费用并没有欧洲 的多，他们的一共加起来最多也就在百分之六左右。交纳的税费是根据开发商提供的相关数据进行交纳的。在泰国买的房子一般很不容易以进行出租。

本身购买的价格就档冲大不是很贵，并且还是精装修的，所以想要再次进行出租还是比较困难的。

扩展资料：

在泰国买房注意这些风险：

在其他 购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。 泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均行竖价在每平米19万泰铢（约合3.8万元人民币）左右。注意，泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：

物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）、

出租风险（很多公寓并不容易租出去）和政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。

参考资料来源： —中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意

中国人怎么在泰国买房子?

步骤一：首先了解泰国经济、房地产市场发展水平

平时可以多上网搜寻一下泰国竖槐的经济、投资政策、劳工签证、外商投资法规；

了解泰国的旅游经济市场、医疗服务水平、教育（包括私立大学、公立大学及国际学校等）；据小编了解泰国国际学校教育程度都普遍比较好，医疗服务水平也是全世界领先的，医疗旅游占据了整个泰国GDP的大部分比例；

了解泰国的房地产投资法律，如购买公寓法（ 产权和非 产权）、独栋别墅、联排别墅、陶豪别墅、酒店土地及写字楼等法规，和注册公司法；

步骤二：了解泰国楼盘信息

了解自己在泰国买房的原因。是热爱泰国生活，喜欢宜居城市？是度假买房？是度假和投资买房？还是海外资产配置买房？客户小伙伴们都要考虑清楚呀~

开始了解开发商项目。是比较倾向购买期房，付款压力比较小；还是倾向购买现房，降低风险直接收租，也要考虑考虑清楚；

接下来就是选房的地段； 生常谈的话题，在全世界任何地方买房首先要考虑的是地段、交通轻轨规划（BTS/MRT）等，然后再看开发商的资质及开发项目的等级；在这里小编要提醒一点，有些客户比较喜欢品牌开发商，有些客户会选择地段好的小开发商，这要因人而异，也还要看购买目的。

步骤三：开始选房

在确定购买房产之后，开发商会让您交5,0000—10,0000泰铢的订金，证明您意向购买房产（具体订金数额看开发商和购买户型而定，一般订金是不退的，所以客户小伙伴们在确定买房之前要再三考虑清楚哦）

开发商会要求7-15天之内交首付款，首付款比例一般是15—30%（具体比例也要看每家开发商的规定，首付款必须从境外汇款到个人在泰国开具的私人账户或开发商户头）

正式签约购房合同，购房合同您可以找靠谱的代理中介帮您审阅。之后是按月或季度支付分期款，还是最后交房支付尾款也要看每家开发商的约定。（小提示：购买宏察现房的客户小伙伴，一般要在30—45天之内完成所有汇款手续哦）

步骤四：验房和过户

当您购买的房子竣工交房时，开发商验房部门会提前约您来进行验房，确认房子质量无误之后才开始准备文件过户；（验房细节是比较粗的活儿， 每间房设计交房 不一样，在这里我们就不一一列举了，具体问题具体分析即可）。

办理过户。在过户之前，您需要到银行开具购房支票（尾款）支付给开发商，顺带要求银行给您开具汇款证明（证明这笔钱是合法、用于购买XXX房号的外汇证明），然后带着个人护照、购房合同、汇款证明前往土地厅过户，这些您可以让代理中介陪同您余绝友一起去土地厅过户，或者在您信任的前提下委托开发商协助过户。

一般买房会产生的费用：过户税（2%，买卖双方各1%），印花税（0.5%，卖方支付），特种商业税（3.3%，卖方支付），大楼基金费（一次性，买方付），水电表费（买方付），物业费（买方付）。

步骤五：拿钥匙装修和委托出租管理

过户完毕，然后您就可以装修自己的房子；一般泰国房子交房 都是精装修的，除了少部分开发商承诺送家具家电的；装修房子您可以按照自己喜欢的样式设计，或者购买开发商家具包，具体看您方便了。

装修完毕后，是您自己居住还是需要委托出租管理。如果委托出租管理您可以委托给专业的、靠谱的代理中介进行出租管理。

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