交房实测面积是谁测的(开发商交房面积谁来测量)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对交房实测面积是谁测的都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于交房实测面积是谁测的以及开发商交房面积谁来测量的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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1、交房验收觉得面积不对应该让谁来测算面积2、怎样测量房屋的实际面积 房屋实际面积由谁测量

交房验收觉得面积不对应该让谁来测算面积

法律分析：交房验收觉得面积不对应该由房产测绘部门拿察键测算面积。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

法律依据：《 人民共和国商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积没纯时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房消巧价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

怎样测量房屋的实际面积 房屋实际面积由谁测量

每个开发商再给业主下钥匙的时候，都会提前先量一下实际面积，把实际面积量 后才算真正的交房了，那么作为业主的我们，对于这方面的知识一定要有所了解，这样的话，在测量的时候才会懂得一些。

每个 开发商 再给 业主 下钥匙的时候，都会提前先量一下实际面积，把实际面积量 后才算真正的 交房 了，那么作为业主的我们，对于这方面的知识一定要有所了解，这样的话，在测量的时候才会懂得一些，所以，大家要看一下怎样测量 房屋 的实际面积，除此之外，房神燃笑屋实际面积由谁测游含量呢。

怎样测量房屋的实际面积

首先把自 住宅 和别家住宅，公共部分相接处先进行划分开，自家线条之间总面积是住宅内总建筑面积，其计算方式，一种就是把总使用面积加上各个段墙体布局面积，一种就是直接计算自家轴线所围成几何图形面积，但是住宅内总建筑面积在图纸当 般是不备注。

阳台面积 相对来说是比较好衡量，限定阳台面积为实际投影面积，业主当时沿着外围建筑边缘进行衡量就可以，然后再取总面积一半作为阳 际 产权 面积，如果是遇到弧形阳台，那么业主只要按照椭圆公式，测量相对应常数就好。

房屋实际面积由谁测量

由当地政府认可有资质的测绘单位，出具的测绘报告才算有效。可以上你所在的城市房地局查询认可的测绘单位。 房产 面积测绘，有大公摊和小公摊之分，往往你家的 套内面积 不含大公摊和小公摊，还需要结合完整的竣工段坦图纸，进行实地现场丈量，所以单户很难取证，建议由多家住户联合进行委托测绘，这样开发商比较会配合工作。

房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、 计租面积 等等。其中建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，主要 用于商品房。计租面积、使用面积主要 用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述＂建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积＂中的＂建筑面积＂，其中是包含一部分公摊面积在内的。商双倍返还。

在这篇文章所讲到的知识中，主要了解了一下怎样测量房屋的实际面积，首先要把自住宅和别家住宅公共部分相接触进行划分开，自家线条之间总面积是住宅那种建筑面积，计算方式文章里已经给大家写了出来，那么，我们可以先自己测量一下房屋的面积，并且，也知道了房屋实际面积由谁测量。