什么房型不能买(十种不能买的户型)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对什么房型不能买都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于什么房型不能买以及十种不能买的户型的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、什么样的户型不能选2、什么户型不能买

什么样的户型不能选

1、远离奇葩户型 现在房价很贵，某些开发商就想尽办法利用一切可利用的 想多卖点面积，于是现在就出了不少的奇葩户型，什么手枪型的，什么三角型的。你说要买到这么个奇葩户型的房子，住着奇怪不说，将来转手卖都不好卖。2、通透性差的户型不能买购房者在买房时要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。3、偏小面宽、偏大进深的户型不能买进深是指房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。4、卧室正对大门、厨房、卫生间的户型不能买卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。5、入户走廊太长的户型不能买如果入户走廊太长，我们进门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的 基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。假设刚需族买了一套70平米的房子，又碰上这样的户型，相当于有好几平米白买了，实在不划算。挑选户型需要关注哪些问题1、房屋面积多大现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个区都符合 的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合 的户型应该是两室，而不是所谓的三室。而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活 度和体验比90平米三房要好上很多。2、房屋动线合理所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。3、卫生间的数量卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合 ，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿 自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。4、卧室的面积关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人 就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人 希望的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合 就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合 面积。而且相对来说，卧室过大，其他区就会显得拥挤，影响生活 度。

什么户型不能买

1、采光不好的户型。采光对于生活的影响是相当大的，短期一般感受不到效果，长期居住缺乏 ，不仅对生活有影响也会对住户的精神带来一定的影响。2、边角奇怪的户型。中国人的房子讲究 ，且房子也不便宜，如果边角过于奇怪会造成面积浪费，而且空调和暖气使用效率也会变低。3、面积浪费过多的户型。比如上面提到的边角、入户走廊等都会造成面积浪费，本来房子就不大再浪费几个平米是相当不划算的。4、布局奇葩的户型不能买。常见的有手枪型户型和某些卧室三连叠的户型，这样的户型极不美观，居住体验也差。买房选户型要注意什么1、开间和进深一般情况下开间指户型 的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合 ，比较 的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。2、动静分区动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱 、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。3、动线合理户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。4、干湿分区干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻， 厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。5、通风及采光要保证户型透风效果良好，要尽量做到南 透，并非南北都有窗才叫南 透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然，最好是各个 均可以自然采光的全明户型。6、公私分区户型的私密性主要需做到两点：首先客厅、餐厅等公共活动 与卧室等较为私密的 有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密 看的一览无余;其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。