仁恒河滨小区事件(仁恒园与仁恒河滨城哪个好)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对仁恒河滨小区事件都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于仁恒河滨小区事件以及仁恒园与仁恒河滨城哪个好的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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1、如何看待上海一业主为卖房悬赏，成交就奖励中介人员22 手机呢？2、仁恒河滨 到底是什么

如何看待上海一业主为卖房悬赏，成交就奖励中介人员22 手机呢？

感觉上海的新闻非常怪异。上海几千上万个小区，每次新闻都是那几个。外卖员给父亲送东西网暴自杀和后面瑞士卷就是同一个小区。这次也是印象中这个仁恒滨江是著名的居家隔离，人人感染的病毒小区，病毒 者的 园。

一、开始是业主自治，拒绝隔离，结果人人感染之后剩下没感染的人纷纷要求运走邻居。证明房价还有得降，业主都急成这样了，买家可不是傻子，加钱给中介和房东？这套房便宜22 送我iphone14我都不会买。我猜房东可能贷款炒房遇上大熊市，现在还款压力太大，已经急疯了。不知道哪个大怨种要解盘。要记住，天上不会掉馅饼，事出反常必有妖。得了便宜还卖乖，仿佛在说，你看我多善良，知道你们中介辛苦，所以给你们一些丰厚的额外奖励。反正饼我已经给你画好了咬不咬得动就看你牙口好不好了。好家伙，这是在悬赏卖房买房？不是，这是在悬赏找冤大头啊！报道里有说的，根据上海中原地产数据，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。供大于需，对应的就是价值下降，那么常规的操作是降价促销，给需求方让利以促成交易。

但是这个业主不一样，本就供大于需的市场，他还急着卖可他宁愿给中介加码原价售出，也不给需求方让利。已经不值这个价了还要原价找买家这不是找冤大头是什厅哪么，可以预见的中介为了获得这丰厚的悬赏，各种手段纷至沓来。希望这事闹得越来越大，最好买主们都知道的好。

二、真就是不管业主中介，都使劲的在羊身上薅呗！然而买主们也没那么傻，只有他们觉得值才可能买，也就是说光激励中介是不够的。业主中介是不是双赢还不知道，但iPhone 14 Pro Max确实成功白嫖一 广告了。我觉得是iPhone 14 ProMax 512GB手机在蹭豪宅的流量，这业主一看就只学一个皮毛，结果还被外界当成新闻。这种卖房子方法N年前都有，还有如果卖高价，一定比例给二手房中介返点购物卡或者黄金。假设这套房子正常成交价大约价格在1000万，中介卖了1050万，给中介15万左右购物卡或者黄金。为什么不给现金？ 大型连锁中介严禁私自中介收客户现金，这是 ，要被开的。还跑到群里发消息，那个厉害中介会做这个事情？我被公司开?中介是要赚钱，但他们不是这个玩法。1线二手房好中介在北上，50万年薪起步。

这个业主玩有点砸了，还把他们小区价格砸下来了我是啊讲房子，一个真诚的人，一个宁肯自己不拿佣金，也告诉你2018年除非刚需不行，不要买武汉的房子，希望我们都有一个家，大家财源滚滚。

三、这几天上海一则业主群发的售房通知在网络流传，这位业主表示，自己从9月22日开始出售一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。“我知道的，中介门店都收到群发消息了，”9月25日，记者辗转联系了解到，该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称，业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂 量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂 价高低，他认为是羊毛出在羊身上。

联洋国际社区位于上海世纪公园 ，距离 仅约5公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有 、联洋年华和 翠园等优质住宅社区，证 拇指广场和进才实验小或帆学等商业和学区 配套齐全。

四、按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取扮团码2%、1%的交易佣金。上述中介人士笑称，业 出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多他卖房的时候也就有选择 了。根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产证不满5年，对外报价是2230万元含价值100万元的产权车位，均价16.54万元平方米。三期为小区当时最后一批房源楼龄较新。 在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的最终能不能成交还不好说。另一家中介门店的店长表示。这个现象说明，官网的交易平台的使用还不够普及，业主与客户间的对接渠道还没建立。2021年10月26日，上海正式对外宣布：正式上线开通二手房自助交易网上签订合同 服务。

平台需要发挥其作用，需要更多的管理及推动。怎么让更多业主和客户愿意上这个平台放盘看盘，习惯使用这个自主交易平台有将信息渠道打通了业主的获客成本及客户的购买成本，才可能降低。否则还是掐在渠道手中的话，不加价是很难看到明显效果的。觉得凡是都有一个线。

如果说大城市的 破小刚需房，真的房价大跌，那么刚开始也许对改善房、次新房影响不是很大，但只要时间一久，那么影响就肯定会有的。觉得大家买房，不用非要纠结城市、房子类型，只要把城市房价之间的比例，还有不同房子之间的比例应该还是可以算出来房价是不是在相对的高点。

仁恒河滨 到底是什么

仁恒河滨 位于天津文化发祥地三岔河口，临近天津地标——天津之眼 。子牙河、 双河环抱，耳闸公园天然 肺环绕项目。仁恒河滨 总建筑面积猛罩32.7万平米，七马路将仁恒河滨 分为南北两期，其 期住宅建筑面积15万余平米，由8栋板式高层和2栋点式小高层组成，面积涵盖50 240平米的一房 四房户型。仁恒河滨花枝雹闹园规划有3300平米的 会所，包含 中心、游泳馆、 房等设施。仁恒河滨 二期建有市级重点小学——育婴里小学，使得项目享有稀缺教育 ，同时国际品 幼儿园正在洽谈过程中。仁恒河滨 靠近中山路商圈，周边配套丰富。【文化体育】耳闸公园、 舫头【学校教育】育婴里小学【周边】二五四【商业环境】聚源广场（在建）、泰达城、大胡同商圈小区内部 化公交：652路，在天奕商城站下车；659路，904路，12路在金钢桥站下车；结构：钢混供水：市政供电：市政供气：市政采暖：市政外墙：干挂石材与釉面面砖门窗：断桥铝合金 双层Low E中空玻璃4栋33层、2栋32层、1栋30层、1栋28层、2栋10层停车位 1 1配比占地面积 120000平方米建筑面积 327000平方米开工时间 2009 02 01竣工时间 2011 09 01开发商 天津仁恒 开发有限公司投资商 仁恒置地物业管理公司 仁恒物业物业顾问公司 暂无资料建筑单位 龙信建设集团有限公司代理商 仁恒置地景观设计单位 新加坡诗加达景观设计公司建筑设计单位 法国达思整合推广公司 暂肆盯无资料按揭银行 中国 ,中国 工程进度 已经封顶(2011 09 22)产权年限 70年户数 总户数1200户当期户数1000户基本信息小区地址：河北区五马路、 东路、 、元纬路所围合处物业类型：公寓开发商：天津仁恒 开发有限公司物业费：3.80元/平方米 月物业公司：仁恒物业总户数：1200户停车位：1200 化率：36%容积率：2.65总建筑面积：327000平方米房价走势仁恒河滨 10月均价27956元/平米，比9月上涨1.86%望海楼板块10月均价18445元/平米，比9月上涨0.75%周边配套学校医药职工大学药大药店、双建中学、河北区第二幼儿园、黄纬路小学、天津市美术中学、天津市美术中学河北培训学校、欧文幼儿园、南开大学医学院附属、铁路第一小学、铁路第一小学；交通河北五马路(4;4;34;34;516;607;607;611;611;632;659;659;802;802;805;805;863;863;869;869;878;878;904)、京津桥(二五四)(4;4;34;34;611;611;878;878)、京津桥(607;607;611直;611直;659;659;802;802;863;863;869;869;观光1;观光1)、元纬路(516;516;904;904;观光1;观光1)；购物津工超市NO.328、清旺超市、凯美轩便利超市、凯美轩便利超市、天津华润超级市场有限公司、金乡隆食品超市、物美便利超市黄纬路店、麟宝轩景德镇艺瓷商店、物美超市(黄纬路店)、华润万家黄纬路分店；天津市河北区津鸿、天津河北 门诊部、二五四宿舍、京津桥(二五四)、 第二五四妇产科、南开大学医学院附属、天津二五四、天津二五四泌尿外科诊疗中心、津海门诊部、红桥口腔河北街门诊；美食津 面河北店、旺 酒楼、 福食府河北店、永元德涮羊肉、美客美食；银行邮政储蓄银行日照公寓营业所、中国 天津分行河北支行元纬路储蓄所、工行元纬路储蓄所、邮政储蓄银行元纬路支行、工行小王庄支行、天津农商银行浙兴支行、天津农商银行浙兴支行、邮政储蓄银行天泰路支行、邮政储蓄银行大悲院支行、天津中国 河北大街支行atm取款机；娱 活动内部配套 聚源广场（在建）、泰达城、大胡同商圈；